En Colombia millones de viviendas se encuentran en propiedades horizontales, es decir, lo que conocemos como conjuntos residenciales en el que cientos de familias deben compartir un mismo espacio.
Precisamente al compartir esas áreas comunes como piscinas, zonas verdes, parques infantiles, salones sociales, gimnasios, canchas deportivas, entre otros, hay ciertas reglas o normas que deben seguirse para evitar conflictos.
Que el vecino no recogió el popo del perro, que el equipo lo subió a todo volumen o que parqueó su vehículo donde no es, son algunos de los problemas que pueden evidenciarse en estos conjuntos de vivienda.
Las normas que debe seguir si vivi en un conjunto residencial
Según detalló el portal especializado en arriendos y venta de vivienda en Colombia, Metro Cuadrado, hay varias normas que si se siguen hay menos probabilidad de que hayan conflictos entre vecinos. Estas son:
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1. Respeto y tolerancia
El respeto mutuo es la base de una convivencia pacífica. Para lograr esto, es fundamental:
- Respetar los horarios de descanso: Mantén niveles de ruido bajos durante las horas de descanso nocturnas (generalmente de 10:00 p.m. a 6:00 a.m.). Evita fiestas ruidosas, música a alto volumen y cualquier actividad que pueda perturbar el sueño de los vecinos. Si necesitas realizar actividades que generen ruido, como reparaciones, informa con anticipación y hazlas en horarios permitidos por el reglamento de la copropiedad.
- Respetar la privacidad: Evita conductas invasivas como mirar a través de las ventanas o balcones de los vecinos, escuchar conversaciones privadas o utilizar cámaras de vigilancia de manera inapropiada. Es fundamental respetar la intimidad de cada unidad residencial y no interferir en la vida personal de los demás residentes.
- Respetar los espacios personales: No utilices ni ocupes los espacios asignados a otros residentes, como estacionamientos, trasteros o áreas privadas. Además, mantén las áreas comunes limpias y ordenadas, sin dejar pertenencias personales que puedan obstruir o incomodar a los demás.
2. Uso responsable de los bienes comunes
Los bienes comunes, como zonas verdes, parques, ascensores y pasillos, son responsabilidad de todos los copropietarios. Para mantener estos espacios en buen estado y garantizar su disfrute, es necesario:
- Evitar daños y mantener la limpieza: Utiliza los bienes comunes de manera responsable, evitando daños y asegurando que permanezcan en condiciones óptimas. Recuerda que estos espacios son compartidos y su conservación es fundamental para una convivencia positiva.
- Uso consciente de los recursos: En situaciones como el racionamiento de agua en Bogotá, es vital utilizar los recursos de manera medida y adecuada. Adáptate a las contingencias y sigue las regulaciones distritales y urbanísticas correspondientes.
- Respeto a las normas de uso de instalaciones: Utiliza las instalaciones del conjunto, como salones sociales, piscinas y gimnasios, de acuerdo con las normas establecidas. Respeta los horarios y las condiciones de uso para evitar conflictos con otros copropietarios.
3. Participación activa en las asambleas
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La asamblea de copropietarios es el espacio donde se toman decisiones clave para la comunidad. Es fundamental que los propietarios participen activamente en estas reuniones y cumplan con las decisiones acordadas.
Su voz y voto son cruciales para el bienestar de todos los residentes y para garantizar una gestión efectiva de la copropiedad.
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