La administración del alcalde Carlos Fernando Galán se comprometió a ofrecer subsidios de vivienda a 75,000 familias para el año 2025. El programa Mi Casa en Bogotá, liderado por la Secretaría de Hábitat a cargo de Vanessa Velasco. En diálogo con Mañanas Blu, Velasco aseguró que la meta es que "24.000 familias al año se beneficien del subsidio". ¿Cómo acceder a los subsidios? Para calificar para el programa, las familias deben cumplir con ciertos requisitos. En primer lugar, sus ingresos no pueden superar cuatro salarios mínimos legales vigentes.Además, es esencial que no tengan vivienda propia ni hayan recibido un subsidio anteriormente. La oferta de subsidios incluye diversas modalidades: Programa de compra: Este brinda a 19,000 familias la oportunidad de adquirir vivienda. Mejoramiento de vivienda: Aproximadamente 4.000 familias podrán mejorar sus hogares. Aviento: Un programa que apoya a 1,000 familias. Subsidios de interés y apoyo financiero La Secretaría de Hábitat también ofrece un subsidio que reduce la tasa de interés en las cuotas del crédito hipotecario. Este subsidio puede ser entre 10 a 30 salarios mínimos mensuales. Además, se han diseñado programas para ayudar a las familias a financiar hasta un 40 % de sus cuotas mensuales durante cuatro años. Velasco destacó que: "Estamos distribuyendo 18 millones de pesos anualmente para ayudar a estas familias". Intervenciones en barrios La Secretaría de Hábitat está llevando a cabo importantes proyectos de intervención en los barrios de Bogotá, adjudicando alrededor de 80.000 millones de pesos para revitalización urbana y mejora del espacio público. "Todos nuestros proyectos cuentan con drenaje sostenible para la gestión del agua lluvia", agregó Velasco. En enero se dará inicio a la primera convocatoria para acceder al programa de oferta preferente, mientras que en febrero se llevará a cabo una gran feria de vivienda. Se espera una participación masiva, donde los subsidios de vivienda serán totalmente gratuitos y sin intermediarios.Escuche aquí la entrevista:
Este lunes, el gobernador del Atlántico, Eduardo Verano, anunció que su administración seguirá adelante con el programa ‘Mi Casa Bacana’, para el cual ha destinado una inversión de 75.000 millones de pesos en 2025, de modo que los barranquilleros y atlanticenses puedan tener casa propia y remodelada.El mandatario precisó que este año la administración departamental ha entregado títulos de vivienda a 9.020 familias y 3.000 mejoramientos de casas, cifras que esperan aumentar en 2025, independientemente de las decisiones que ha tomado el Gobierno en torno a los subsidios de vivienda a nivel nacional."Es cierto que el Gobierno nacional ha anunciado dificultades por los recortes presupuestales que han sido obligatorios para ellos por el no a la reforma tributaria, pero nosotros tenemos los recursos para continuar todo nuestro programa de vivienda", dijo."Vamos a dedicar 75.000 millones de pesos precisamente para continuar dando los subsidios necesarios para que todos puedan tener vivienda nueva y, lo más importante, reparación de la vivienda actual", agregó.La Alcaldía de Barranquilla anunció que con sus recursos también mantendrá el subsidio de ‘Mi Techo Propio’, que, por cierto, este año les fueron asignados a 1.265 familias para viviendas de interés social y prioritario.El Distrito indicó que, antes de finalizar el año, tres nuevos proyectos de vivienda se sumaron a los 27 que ya contaban con el subsidio, para un total de 30 proyectos habitacionales.
La reciente decisión del Ministerio de Vivienda de recortar los subsidios del programa Mi Casa Ya está generando un fuerte impacto en la población colombiana que depende de estos apoyos económicos. En una entrevista de Mañanas Blu 10:30 con la presidenta de Asocajas, Adriana Guillén, se abordaron los efectos de esta medida, especialmente para las familias de bajos ingresos que luchan por acceder a una vivienda digna.Guillén destacó que el recorte reducirá significativamente el alcance del programa gubernamental, pasando de 50.000 subsidios entregados en 2022 a tan solo 22.000 en 2023. Esta reducción limita la concurrencia entre los subsidios de Mi Casa Ya y los otorgados por las cajas de compensación familiar, lo que anteriormente permitía a los trabajadores sumar hasta 65 millones de pesos para la compra de vivienda de interés social.“Es una gran pérdida para los trabajadores con menores ingresos. Antes, una persona que ganaba menos de dos salarios mínimos podía combinar ambos subsidios y reducir el monto del crédito necesario para adquirir una vivienda. Ahora, tendrán que endeudarse más, algo que no siempre es viable para muchas familias”, explicó Guillén.Las cajas de compensación familiar seguirán ofreciendo cerca de 60.000 subsidios anuales, financiados por los aportes de los empleadores. Según Guillén, estos recursos no se ven afectados por el recorte del programa Mi Casa Ya. Sin embargo, señaló que la ausencia de la concurrencia hará que los trabajadores deban cubrir una brecha mayor para completar el valor de una vivienda.“El 76 % de nuestros afiliados gana menos de dos salarios mínimos y, para ellos, esta medida significa un esfuerzo financiero más grande, que no siempre es posible asumir. A esto se suma que las regiones con menor formalidad laboral, como las áreas rurales, tendrán menos acceso a estos beneficios”, añadió.Guillén mencionó que las cajas están desarrollando estrategias para mitigar los efectos de esta medida. Entre ellas, destacó la alianza con Findeter para ofrecer créditos a tasas más bajas y el subsidio de arrendamiento, que otorga entre 500.000 y 600.000 pesos mensuales para pagar alquiler mientras los afiliados ahorran para adquirir una vivienda.Además, Guillén advirtió que esta situación podría impactar gravemente al sector constructor, que ya enfrenta desafíos por la disminución en la demanda de vivienda. “Es crucial mantener el apoyo al sector, pues no solo se trata de vivienda, sino también de empleos. Si el sector constructor se frena, las consecuencias serán amplias”, afirmó.
El presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Guillermo Herrera, manifestó su preocupación frente a los anuncios de Fonvivienda, los cuales afectan al programa Mi Casa Ya ."Las medidas adoptadas le dan un fuerte golpe al programa y nuevamente generan incertidumbre tanto para los hogares beneficiados, como para el sector constructor", manifestó el presidente de Camacol.En diálogo con Mañanas Blu, Herrera advirtió sobre los primeros efectos que se podrían producir con la suspensión del subsidio por parte del Gobierno nacional. De acuerdo con Guillermo Herrera, la decisión de suspender los subsidios a la tasa de interés generará un impacto negativo en miles de familias que esperaban este apoyo económico para adquirir vivienda de interés social. "La realidad es que estamos hablando de aproximadamente 40.500 familias que se ven afectadas por esta decisión, y esto tiene un impacto real en su calidad de vida."Aumentos de más del 30 % en cuotasCon los subsidios suspendidos, las cuotas hipotecarias podrían aumentar drásticamente. "Un hogar que accede a un crédito hipotecario podría ver su cuota mensual aumentar hasta un 30%, una carga financiera que puede convertirse en insostenible", explicó. En ese sentido, Herrera dio un ejemplo para entender la complejidad de la del impacto: "Hagamos de cuenta que un hogar compra una vivienda de interés prioritario, una vivienda de noventa salarios mínimos, que es una vivienda que cuesta 117 millones de pesos. Ese hogar, con mucho esfuerzo durante cinco años o más, empezó a juntar plata, plata, plata para pagar la cuota inicial, no el ahorro mínimo, que son unos 23 millones de pesos, lo que ha de poner, pero estuvo años haciendo eso. El hogar se presenta al programa y se gana el subsidio a la cuota inicial, que es de 39 millones de pesos y le queda un crédito aprobado por 54 millones de pesos, con las tasas de hoy de un 12 % promedio ese hogar, con ese subsidio a la cuota inicial. Con ese crédito y con la cobertura de la tasa de interés, tiene que pagar una cuota de 480 mil pesos mensuales, más o menos. Como le quitaron ahora ese beneficio, resulta que al hogar la cuota le sube de 480mil a unos 640 mil pesos, es decir, mucho más de 150 mil pesos mensuales". Impacto en la construcción de viviendas nuevas Herrera destacó la importancia de mantener la construcción de vivienda formal en Colombia. "La suspensión de subsidios impacta negativamente en la iniciación de nuevas unidades de vivienda, que es lo que genera empleo. Hasta noviembre, ya habíamos visto una caída del 16% en este sector."La dimensión del programa 'Mi Casa Ya' Desde su inicio, el programa 'Mi Casa Ya' ha beneficiado a más de 360.000 familias. Este programa, que ha logrado disminuir el déficit de vivienda en el país, ha dado acceso a vivienda digna a aquellos que más lo necesitan. "No podemos permitir que se detenga esta iniciativa, ya que esto resulta en más informalidad y problemas sociales en el futuro", enfatizó.En ese senito, Herrera enfatizó que el subsidio está diseñado para apoyar a los hogares más pobres. Asegura que más del 80% de las familias beneficiarias de estos subsidios son aquellas que ganan hasta dos salarios mínimos. "Este programa ha demostrado ser esencial para ayudar a las familias a evitar caer en la pobreza." Escuche aquí la entrevista:
El presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, Guillermo Herrera, manifestó su preocupación frente a los anuncios de Fonvivienda, los cuales afectan al programa Mi Casa Ya."Las medidas adoptadas le dan un fuerte golpe al programa y nuevamente generan incertidumbre tanto para los hogares beneficiados, como para el sector constructor", manifestó el presidente de Camacol.La circular del Ministerio de Vivienda, publicada el 16 de diciembre manifiesta:La suspensión de nuevas postulaciones y preasignaciones: desde la emisión de la circular, no se permitirán nuevas postulaciones ni preasignaciones para el subsidio que otorga el programa.Agotamiento de las coberturas a las tasas de interés: los cupos para el beneficio de reducción en la tasa de interés están agotados. Sin esta cobertura, los hogares beneficiados pagarán cerca del 30 % más en sus cuotas mensuales.Ante el llamado del sector de la construcción al Gobierno nacional, el presidente Gustavo Petro respondió a través de la red social X: "Guillermo Herrera es militante de Cambio Radical y su propio partido fue el protagonista por orden de Germán Vargas Lleras de hundir la ley de financiamiento del Gobierno. Prefirieron salvar las ganancias de los empresarios de los juegos de suerte y azar ilegales, que la de los empresarios legales de la construcción”.Las solicitudes de Camacol:Implementación de un régimen de transición: manifiestan que es necesario que Fonvivienda gestione los recursos necesarios para garantizar la continuidad de los subsidios y coberturas de los hogares que ya tienen compromisos adquiridos.Revisión de las decisión adoptadas: urgen al Gobierno nacional a evaluar el impacto económico y social de estas medidas, buscando alternativas que mantengan la estabilidad del programa y eviten la desaceleración en el mercado de la vivienda de interés social.El gremio de la construcción estimaba que en el 2025 creciera un 6 % la compra de vivienda de interés social y vivienda de interés prioritario.
En una decisión que impacta directamente a miles de familias colombianas, el Gobierno nacional anunció la suspensión temporal del programa Mi Casa Ya, debido a la crisis fiscal que atraviesa el país. El anuncio fue realizado a través de una circular conjunta del Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), lo que ha generado incertidumbre entre quienes esperaban beneficiarse de este subsidio.Sin embargo, existen otros programas de subsidios que siguen activos y que pueden ser una alternativa para quienes buscan cumplir el sueño de adquirir vivienda propia.Subsidios de vivienda de Cajas de Compensación FamiliarLas Cajas de Compensación Familiar en Colombia juegan un papel fundamental en el acceso a vivienda digna. Estas entidades ofrecen subsidios especiales diseñados para facilitar la compra de vivienda nueva o el mejoramiento de las condiciones habitacionales de los trabajadores y sus familias.Los subsidios ofrecidos por las cajas de compensación tienen montos que pueden llegar hasta 30 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV), siempre y cuando los beneficiarios cumplan con los requisitos específicos de cada caja.¿Cómo funciona el subsidio?El monto que recibe cada familia depende del nivel de ingreso de su núcleo familiar:Para ingresos de 0 a 2 SMMLV (entre $0 y $2.600.000): el subsidio puede cubrir hasta $39.000.000, ideal para la cuota inicial de la vivienda.Para ingresos de 2 a 4 SMMLV (entre $2.600.001 y $5.200.000): el subsidio puede cubrir hasta $26.000.000, también aplicable a la cuota inicial.Estos subsidios pueden ser utilizados en proyectos de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP), dependiendo de los requisitos establecidos por cada caja de compensación.Créditos de vivienda con mayor flexibilidadAdemás de los subsidios, el Gobierno sigue explorando opciones para flexibilizar los créditos hipotecarios, en un esfuerzo por reactivar el sector de la construcción, que ha enfrentado una caída en ventas según reportes de Camacol.Entre las medidas en discusión se encuentran la posibilidad de extender los plazos de financiación hasta 40 años y aumentar los porcentajes de financiación, lo que permitiría a más familias acceder a créditos hipotecarios con cuotas más bajas.Opciones en Bogotá: subsidios localesEn Bogotá, el programa Mi Casa en Bogotá, financiado con recursos distritales, sigue activo y en ejecución. A través de este plan, el Distrito garantiza el acceso a vivienda VIP y VIS para las familias de menores ingresos.Según las autoridades locales, en el primer año de ejecución del programa se han entregado 4.800 subsidios destinados tanto a la compra como al mejoramiento de vivienda. Para 2025, el Distrito planea entregar 24.000 subsidios, de los cuales 19.000 estarán dirigidos a familias que buscan adquirir vivienda propia.Aunque la suspensión del programa Mi Casa Ya ha generado preocupación, las alternativas existentes —como los subsidios de las cajas de compensación, los créditos hipotecarios más flexibles y los programas locales como Mi Casa en Bogotá— ofrecen opciones viables para quienes buscan adquirir vivienda.
La reciente circular emitida por el Gobierno de Colombia dejó a muchos interesados en el programa Mi Casa Ya sin la opción de postularse para recibir subsidios de vivienda. A continuación, se detallan los puntos más relevantes que deben conocer los ciudadanos sobre esta decisión.Suspensión de Postulaciones al Subsidio Mi Casa YaEl Fondo Nacional de Vivienda (FONVIVIENDA) anunció que, debido a la actual coyuntura presupuestal, se suspenderán las postulaciones adicionales al subsidio familiar de vivienda en el marco del programa Mi Casa Ya. Esta medida se implementa a partir de la fecha de la circular, afectando a aquellos hogares que aún no han completado el proceso de solicitud.Causas de la Suspensión de Mi Casa YaAgotamiento de cupos: Los cupos disponibles para las coberturas a la tasa de interés se han agotado, lo que significa que los hogares que no lograron marcar para acceder al beneficio no podrán hacerlo en el futuro inmediatoCondiciones presupuestales: La decisión responde a la necesidad de replantear la política pública de vivienda en un contexto donde las tasas de interés hipotecarias son más bajas y la inflación se encuentra proyectada a la baja. Esto sugiere un cambio en cómo se asignan los recursos destinados a subsidiosImpacto en los hogares interesadosLos hogares que actualmente están en estado "Solicitante Preasignación – Cumple" mantendrán una reserva de un cupo de subsidio, pero deberán cumplir con ciertos requisitos y condiciones para poder acceder a este beneficio en el futuro. Sin embargo, es crucial entender que esta reserva no garantiza la obtención del subsidio, ya que la postulación no implica un derecho adquiridoRequisitos y procedimientosLos hogares interesados deben tener en cuenta lo siguiente:No podrán cambiar de constructor o tipo de vivienda durante el proceso entre la preasignación y la asignación del subsidio.La solicitud para asignación del subsidio debe realizarse dentro del período para el cual se reservó el cupo.Al momento de solicitar la asignación, deberán cumplir con todos los requisitos establecidos por el programaEl FONVIVIENDA indicó que cualquier información adicional relacionada con el subsidio familiar de vivienda será comunicada oportunamente. Además, se enfatiza que el programa debe adaptarse a las realidades fiscales del país, priorizando los recursos hacia hogares con condiciones especiales de vulnerabilidad
Antes del 31 de diciembre, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) confirmó que existe el resto de desembolsar 300.000 millones de pesos para los 12.000 créditos de vivienda para los beneficiarios. Sin embargo, existe una preocupación sobre la falta de inmuebles asignados para la entrega. Por eso, el FNA está en búsqueda de alianzas, estrategias con constructores e inmobiliarias para garantizar la disponibilidad de vivienda para los beneficiarios de los préstamos.“De acuerdo a las cifras que cerramos, hoy ya solamente 200.000 millones para llegar a los 2.3 billones, pero acá algo muy importante, 12.000 créditos aprobados. 12.000 créditos aprobados que en este momento no tienen un inmueble. No tienen ni van a tener un inmueble visto para vivienda usada, ni para vivienda nueva”, afirma Laura Roa Zeidán, presidente del FNA.Entre tanto, a solo un mes del cierre del 2024, se debe desembolsar 300.000 millones de pesos para lograr la mesa de 2.3 billones en créditos hipotecarios y así mantener las cifras de reducción del déficit habitacional de Colombia. Con la entrega de los créditos, se estaría beneficiando a más de 20.000 familias con las que se aseguraría un crédito futuro para vivienda.
En medio de la Feria de Vivienda que se desarrolló hoy en la capital del país, la Alcaldía de Bogotá lanzó oficialmente los nuevos subsidios para las familias de la ciudad. Se trata de ‘Reduce tu Cuota’ y ‘Mejora tu Casa’, dos iniciativas del Distrito para incentivar la compra de vivienda y para mejorar las condiciones de los hogares ya existentes.“Queremos destacar los dos programas que hoy lanzamos: uno, Reduce tu Cuota, y el otro, Mejora tu Casa. Es una apuesta que busca garantizar un subsidio cercano a los 18.200.000 pesos en apoyo a la cuota. La Secretaría de Hábitat consignará directamente en el banco, y el beneficiario verá reflejada la reducción de su cuota mensualmente; son 48 cuotas que vamos a cubrir. El segundo plan, Mejora tu Casa, busca garantizar que le lleguemos a 12.000 mejoramientos de vivienda”, dijo el alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán.Estos son los nuevos subsidios para vivienda en BogotáPor un lado, Reduce tu Cuota podrá facilitar los pagos de los créditos hipotecarios o leasing habitacional. A partir de diciembre de este año, el Distrito ofrecerá subsidios de hasta $18.200.000 pesos, distribuidos en 48 cuotas, para quienes hayan adquirido viviendas de interés social (VIS) o de interés prioritario (VIP).Por otro lado, Mejora tu Casa es un programa que pretende mejorar las condiciones de las viviendas ya existentes. Las familias podrán recibir un subsidio de hasta $19.500.000 para intervenir los espacios de sus hogares. “De esta forma se reducirán los índices de pobreza multidimensional en nuestra ciudad”, dijo Juan Carlos Fernández, director general de la Caja de la Vivienda Popular.Ingrese a aquí y encuentre cómo acceder a este subsidio.
Según la Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, la disminución en los recursos disponibles en materia de subsidio de vivienda es una de las principales preocupaciones pues generaría una reacción en cadena con más afectaciones en temas de empleo.Y es que las cuentas del sector muestran que el presupuesto para programas de vivienda se reduciría en un 39 % pasando de $4,3 billones en 2024 a $2,66 billones en 2025, lo que significaría pasar de 50.000 subsidios a 20.500, de los cuales 6.000 ya están preasignados.“La principal preocupación del gremio es que la menor disponibilidad de subsidios vuelva a generar un crecimiento en el número de hogares que deben desistir de la compra de su vivienda. Esto necesariamente afectará los ritmos de obra y el empleo, en un escenario en el cual no se ha implementado el plan de reactivación del sector anunciado por el Gobierno Nacional”, detalló Guillermo Herrera, presidente de Camacol.Esto llevaría a una “bola de nieve” de efectos negativos: que la gente desista haría caer las ventas, también el ritmo de inicios de obra llegando a las 55 mil VIS en 2025 e incluso la pérdida de 200.000 puestos de trabajo durante 2025. Cabe recordar que, según el DANE, el sector de la construcción fue el que más perdió puestos de trabajo en 2024 con 84.000 plazas cerradas.En esa medida, Camacol le pide con urgencia al Gobierno nacional que implemente la política que anunció desde hace más de 15 meses de reactivación económica con prioridad en al vivienda y construcción pero que, hasta el momento, no ha surtido efectos y por el contrario, han llegado nuevos impuestos como los de productos importados de hierro, acero y aluminio.“Las salvaguardias generan incrementos significativos en los costos, lo cual prácticamente inviabiliza proyectos VIS que ya se encuentran estructurados y en proceso de venta (...) resulta contradictorio que el Gobierno celebre la adopción de unas medidas arancelarias que claramente van a seguir agravando la generación de empleo en un sector donde el 85 % de la mano de obra directa está constituida por obreros, oficiales y operarios”, puntualizó Herrera.
