La Fiscalía General de la Nación realizó un trabajo de rastreo financiero durante varios meses a cerca de 25 personas con nexos con el ELN, producto de las labores investigativas se logró determinar que las personas eran propietarias de 141 bienes, pese a no tener ingresos económicos ni capacidad para adquirir dichos inmuebles.Aunque los operativos de extinción de dominio se desarrollaron en Santander, Córdoba y Cundinamarca, las autoridades confirmaron que la mayoría de los bienes estaban ubicados en el departamento de Antioquia. Incluso, se logró el embargo de una aeronave que fue hallada en el aeropuerto Olaya Herrera de Medellín y que sería usada para diferentes actividades ilícitas del ELN.Según la Dirección Especializada de Extinción del Derecho de Dominio, todos los bienes en mención fueron adquiridos por dinero proveniente del cobro de extorsiones, la ejecución de secuestros y la explotación ilícita de minerales."Se conoció que fueron creadas sociedades en el ámbito ganadero y minero para presuntamente ocultar el origen ilegal de los recursos", reveló Jorge Iván Caro, director especializado de Extinción de Derecho de Dominio.El compendio de las afectaciones al ELN fue el embargo y extinción de dominio a 51 vehículos, 24 fincas, 41 inmuebles en zona urbana, 7 sociedades, 9 establecimientos de comercio y dinero en efectivo en pesos y dólares.Destacan las autoridades que, con este golpe dado al grupo delincuencial, no solamente se afectan las finanzas de la organización, sino que también el actuar criminal en diferentes partes del país.
La Fiscalía ordenó el embargo de cuatro inmuebles de Juan Guillermo Noreña Zapata, reconocido humorista conocido como Carroloco por sus presentaciones de humor en televisión.Al parecer, al humorista los vinculan con presuntos testaferros de Rosemberth Sánchez Ahumada, conocido como alias 'Rodrigo', vinculado al Clan del Golfo. Este hombre habría gestionado una poderosa red que reclutaba a personas en cuatro departamentos; Valle del Cauca, Meta, Antioquia y Cundinamarca, para que, aparentemente, compraran bienes y dieran apariencia de legalidad a las ganancias que dejaba el narcotráfico del grupo armado, entre ellas el humorista Carroloco.En la lista de bienes sobre los que la Fiscalía General embargó y ordenó la extinción de dominio aparece una finca de 30 mil metros cuadrados, localizada en el municipio de Fusagasugá, Cundinamarca. Según el expediente, este predio está avaluado en más de 10 mil millones de pesos.La Fiscalía también ordenó la medida en un apartamento de Bogotá que cuesta 300 millones de pesos y otro de 1.500 millones de pesos, más un parqueadero de 20 millones de pesos y un depósito inferior a los tres metros cuadrados por 7 millones de pesos.La redada también dejó incautaciones de otros lujos como carros BMW y Toyota, además de otra finca mansión con piscina, sofisticadas estructuras y acabados en el municipio de Bello, Antioquia, avaluada en más de 2 mil millones de pesos.La noticia logró llegar hasta la Presidencia de la República, a través de su cuenta de X, el presidente Gustavo Petro lanzó una aguda pulla contra el humorista, señalando que ahora entendía por qué “lo atacaba tanto”.“El humor siempre fue usado por las clases populares para burlarse de quienes los oprimían. En Colombia, extrañamente después del asesinato de Jaime Garzón y con distinguidas excepciones, terminó usándose al servicio de opresores y narcos”, posteó Petro.El comediante, que no ha hecho ninguna declaración oficial ni ha salido a dar su versión públicamente, reapareció esta semana y tomó la decisión de poner privada su cuenta de Instagram, donde también cambió la foto de portada y colocó la imagen de uno de sus negocios.Noreña Zapata era muy activo en esta red social, pero ahora sus respectivos posts solo pueden ser observados por los seguidores que tiene actualmente (29.100) y las personas que él considere pertinentes.Los bienes ocupados en esta redada fueron dejados a disposición de la Sociedad de Activos Especiales y entre once lotes, seis apartamentos, cinco parcelas, cuatro casas, tres locales, dos fincas, dos vehículos, dos parqueaderos, un establecimiento comercial, una sociedad, una oficina y un depósito sumarían cerca de 28 mil millones de pesos.
La noticia ha conmocionado al público y a los seguidores del afamado cantante Alejandro Sanz. La Justicia española podría estar a punto de subastar los bienes del artista si no se presenta ante el juzgado madrileño que está a cargo de ejecutar una sentencia proveniente de Miami que le condena al pago de tres millones de euros.El punto de partida de esta compleja situación legal se encuentra en la sentencia dictada por la Corte de Miami-Dade el 28 de septiembre de 2021. En dicha resolución, Alejandro Sanz fue condenado al pago de tres millones de euros como resultado del impago de propiedades. Esta sentencia es el núcleo de la controversia legal que enfrenta actualmente el cantante español.La ejecución de la sentencia de Miami recae en el Juzgado de Primera Instancia número 47 de Madrid. Su función es clara: notificar al condenado, Alejandro Sanz, sobre el proceso de pago de la deuda o el embargo de sus bienes. La falta de notificación y respuesta del artista ha generado un complicado escenario legal que podría llevar a la subasta de sus propiedades.Cuando un condenado no recibe la notificación requerida, el juzgado declara al procesado en rebeldía. En el caso de Alejandro Sanz, esta situación se ha materializado debido a la imposibilidad de localizarlo en al menos tres domicilios. La Justicia también ha declarado en situación de rebeldía a una de las sociedades vinculadas al cantante, Alkazul S.L.La subasta de bienes es una medida extrema que se toma cuando un condenado no cumple con sus obligaciones legales, en este caso, el pago de la deuda. Si Alejandro Sanz continúa sin responder a las comunicaciones judiciales y sin cumplir con la sentencia de la Corte de Miami-Dade, la subasta de parte de sus bienes podría volverse una realidad.Le podría interesar:
¿Alguna vez se ha preguntado si alguien es dueño de bienes inmuebles? Saber si una persona es propietaria de una casa, apartamento, local u otro tipo de bien raíz puede resultar útil en diversas situaciones.Tal vez usted esté interesado en comprar una propiedad y quiera verificar la información proporcionada por el vendedor, o simplemente tenga curiosidad por conocer la situación patrimonial de alguien. ¡No se preocupe! En este artículo, conocerás una manera sencilla y gratuita de resolver esa incógnita.La consulta de la Superintendencia de Industria y ComercioLa Superintendencia de Industria y Comercio es la entidad encargada de regular y vigilar diferentes aspectos en Colombia. Entre sus funciones, se encuentra la posibilidad de realizar la "Consulta de Índice de Propietarios", una herramienta que le permitirá conocer si alguien es propietario de bienes inmuebles. Sin importar si se trata de una casa, un apartamento, un local comercial o cualquier otro tipo de propiedad, este proceso le brindará la información que necesita.Pasos para verificar si alguien tiene un bien inmuebleA continuación, le mostraré los sencillos pasos que debes seguir para realizar la consulta:Paso 1: Ingresar al enlaceAcceda al siguiente enlace: https://certificados.supernotariado.gov.co/certificado. Este enlace lo llevará al portal de consulta de la Superintendencia de Industria y Comercio.Paso 2: Crear o ingresar usuarioUna vez en el portal, deberá crear un usuario si no tiene uno previamente, o simplemente ingresar con sus datos de acceso si ya lo ha creado. Esto le permitirá acceder a las funcionalidades de la plataforma y realizar la consulta de manera personalizada.Con su usuario y contraseña dar clic en la opción “Ingresar”. Recuerde que su usuario empieza con las letras (Tipo de documento) 'CC', 'CE', 'TI', 'PA', 'NI‘, RE seguido del número de cedula registrado CC.Paso 3: Acceder a las consultas generalesUna vez logueado en la plataforma, vaya a la pestaña "Consultas generales". Esta sección le proporcionará las opciones necesarias para realizar la búsqueda de propietarios de bienes inmuebles.Paso 4: Dar clic en la opción “Consulta Generales”Seleccione “Consulta índices de propietarios” y finalizar en la opción “Solicitar”.Elija el tipo de documento, escribe el número y vaya a la opción de Nombres y apellidos, digita la información y oprime en el botón “Consultar”En el resultado de la transacción, encontrarás la información de los números de matriculas inmobiliarias se encuentran relacionadas con el número de identificaciónImportante: Matrícula inmobiliaria y certificado de tradiciónEs relevante mencionar que la matrícula inmobiliaria y el certificado de tradición son documentos que respaldan la legalidad de la propiedad y brindan información adicional sobre la misma. Si está interesado en obtener mayor detalle acerca de un inmueble en particular, puede consultar estos documentos en las oficinas de los registradores de instrumentos públicos. Ellos cuentan con la información precisa y actualizada sobre la situación legal de los bienes raíces.¿Qué son bienes inmuebles?Los bienes inmuebles corresponden a toda propiedad inmóvil; es decir, las tierras, los edificios, las construcciones o minas que son pasivos que no se pueden trasladar. Además, existen cuatro categorías: naturaleza, incorporación, destino o analogía.¿En qué consiste cada uno?Bienes inmuebles por su naturaleza: toda propiedad adherida al suelo.Bienes inmuebles por incorporación: son propiedades que estuvieran en construcción.Bienes inmuebles por destino: son los objetos puestos en una propiedad determinada; puertas, ventanas, entre otros.Bienes inmuebles por analogía: todo proceso de concesiones administrativas
El domingo 21 de mayo, en Blu Jeans, se contó con la presencia de José Manuel Guanipa, director de postgrados de Derecho de la Universidad de la Sabana, quien reveló valiosos conocimientos sobre las herencias económicas y los errores comunes al invertir.Si se pregunta cómo funcionan las herencias en Colombia, está en el lugar indicado. En este artículo, le proporcionaremos información clave para comprender el proceso de sucesión y la correcta administración de una herencia. SIga leyendo para descubrir todo lo que necesitas saber.¿Cómo funcionan las herencias en Colombia?Las herencias en Colombia se rigen principalmente por el Código Civil Colombiano. En el caso de una persona fallecida, sus bienes suelen distribuirse entre familiares y personas allegadas, siguiendo las disposiciones establecidas en un testamento válido. Por lo general, los bienes pasan a la descendencia directa del fallecido. Sin embargo, es posible realizar alternativas al testamento, como el fideicomiso de inmuebles, según recomienda el abogado José Manuel Guanipa, experto en Derecho de familia y sucesiones.La importancia de la legalización del testamentoPara evitar posibles contratiempos y disputas por los bienes de una persona fallecida, es altamente recomendable dirigirse a una notaría y llevar a cabo el proceso de legalización del testamento mediante una escritura pública. José Manuel Guanipa destaca la eficacia de las notarías y los registros en este procedimiento. Así se garantiza que la voluntad del fallecido se cumpla sin problemas.Las deudas y la herenciaEs importante tener en cuenta que las deudas también forman parte de la herencia y deben ser asumidas por los herederos. Sin embargo, Guanipa advierte que uno no puede aceptar una herencia por partes, es decir, escoger únicamente los bienes y rechazar las deudas. En esta situación, es preferible repudiar la herencia por completo para evitar cargar con las deudas y terminar pagándolas con los bienes recibidos.Recomendaciones del abogado GuanipaEl abogado José Manuel Guanipa enfatiza la importancia de realizar testamentos, preferiblemente de forma consensuada con los hijos, para asegurar una adecuada división de bienes. Además, señala que adelantar un proceso de partición puede ser la mejor opción cuando se presentan discrepancias entre los herederos. De esta manera, se evitan conflictos y se garantiza una repartición justa de la herencia.Las figuras del cónyuge o compañero permanenteDentro del proceso de sucesión, el cónyuge o compañero permanente del fallecido tiene un papel relevante. En el caso de un cónyuge sobreviviente, este tiene derecho a una porción conyugal, que consiste en una parte de la herencia destinada a su sustento. Esta figura también se aplica a la compañera permanente, según lo establece el Código Civil Colombiano.La sucesión intestada y los hijos adoptivosCuando una persona fallece sin dejar un testamento válido, se da lugar a lo que se conoce como sucesión intestada. En este caso, el Instituto Colombiano de Bienestar Familiar (Icbf) y los hijos adoptivos tienen derechos específicos en la repartición de la herencia, siempre siguiendo las disposiciones legales vigentes.Ahora que ha comprendido cómo funcionan las herencias en Colombia, es fundamental tomar medidas legales adecuadas para asegurar una correcta administración y distribución de los bienes. Realizar un testamento, legalizarlo a través de una escritura pública y buscar asesoramiento legal son pasos esenciales en este proceso. Recuerda que el abogado José Manuel Guanipa nos ha brindado valiosos consejos para evitar errores comunes al invertir y garantizar una justa repartición de los bienes heredados.Escuche la entrevista completa con el abogado aquí:
La vivienda en Colombia dejó datos muy interesantes en el 2022, uno de esos está relacionado con los contratos de arrendamientos y su impacto en la vacancia física.De acuerdo con un informe publicado por Pei Asset Management, el fondo inmobiliario más grande del país, en el año pasado se renovó el 96 % de los contratos de arrendamientos, es decir, que la vacancia física cerró el 2022 en 5.7 %.Esa renovación en los contratos de arrendamientos significó una retención de más de “150.000 metros cuadrados y una comercialización de más de 29.000 metros cuadrados adicionales”.La fortaleza en este aspecto para Pei se vio reflejada en los ingresos operacionales que tuvieron un aumento del 24 % en comparación con el año anterior.El objetivo de Pei para el 2023 será seguir fortaleciendo la propuesta de valor agregado para los arrendatarios, optimizar el portafolio y potencializar la rentabilidad de los activos.Puede ver:
Millones de personas en Colombia tienen como objetivo tener su propia vivienda y, por eso mismo, trabajan y ahorran en pro a este deseo por muchos años; sin embargo, quienes aún no cuentan con el poder adquisitivo para comprar un inmueble deben optar por adquirir un contrato de arrendamiento.Por eso, la ley 820 de 2003 se creó para mejorar las relaciones entre arrendatarios y arrendadores para evitar conflicto o daños en el futuro de la relación contractual. En principio, el objetivo de esta norma es determinar las funciones de cada actor del contrato.Uno de los principales problemas que se presentan en esta relación contractual es el estado del inmueble a corto y largo plazo, pues, es casi inevitable que presente daños, ya sea por su uso o por simple desgaste de la estructura.Según expertos, el encargado de pagar por estos daños, en principio, es el arrendador a excepción de que sea el arrendatario el que genere el problema por fuera del uso normal o el desgaste usual.“Si el inmueble tiene un seguro, el dueño puede tener un aseguramiento que puede llegar a cubrir algunas de estas reparaciones dependiendo de la póliza”, afirmó Martín Monzón, CEO de Fincaraiz.com.co.Sin embargo, si el contrato fue firmado de forma directa entre arrendador y arrendatario será una negociación entre ambas partes para determinar quién deberá pagar el daño; por eso, según expertos, la recomendación es dejar "las reglas del juego claras" cuando se hace el proceso de la firma del contrato y, de esta manera, evitar problemas en el futuro.Cabe recordar que en este nuevo año los arriendos suben hasta un 13,12%, debido al aumento del IPC del país y las cifras de inflación que rodean la economía colombiana; además, según expertos, lo ideal es no arriesgar a precios que no se puedan pagar dentro de los ingresos.
Entre el fortalecimiento del dólar a nivel mundial, la estabilización de las tasas de interés en Estados Unidos, la depreciación del peso colombiano y la inestabilidad generada por la guerra entre Rusia y Ucrania, la divisa estadounidense cerró el 2022 en Colombia logrando máximos históricos nunca antes vistos, posicionándose, por momentos, por encima de los 5.000 pesos.Sin embargo, el dólar pasa actualmente por una revaluación de 1.2 % en la que ha mantenido una tendencia a la baja, llegando a cerrar días sobre los 4.690 pesos. El futuro del dólar en el país no tiene un rumbo seguro, pues todo dependerá de diferentes factores macroeconómicos y geopolíticos que impactan en su valor.Ante este panorama, son muchos los colombianos que se preguntan cómo sacarle provecho a esta fluctuación del dólar, interrogante a la que expertos han tratado de responder y aconsejan ciertas inversiones para “proteger” los capitales.Roberto y Carolina Arenas, fundadores de A&P (Alianzas & Proyectos), una firma que le permite a los latinoamericanos invertir en finca raíz en EE. UU., aseguran que todo depende de la intención y la liquidez que tenga el comprador.Por lo que, resaltan la inversión en bienes raíces en Estados Unidos como “una de las inversiones más rentables en la actualidad”, esto, debido a que, según Roberto Arenas, “permiten al extranjero ganar en dólares y es un activo seguro en el mediano y largo plazo”.Según la Encuesta de Finanzas del Consumidor 2020 de la Reserva Federal, quienes son propietarios de un inmueble poseen una mayor riqueza que aquellas personas que alquilan, puesto que el valor de riqueza de un ser humano, no se mide por el salario que gana, sino por el patrimonio que tiene.Por su parte, Carolina Arenas resalta que, aunque haya incrementado el valor del inmueble y el dólar esté en una etapa de fluctuación, "no es imposible adquirir un espacio en este país", además, recordó que el porcentaje de incremento de las tasas de interés en Colombia, que en estos momentos están en el 11 %, aún son mucho más altas que las que ofrece el sistema bancario en los EE. UU.“El comprar un inmueble en EE. UU. se volvió algo cada vez más fácil, ya que no requieren de grandes trámites o papeleos. Sin dejar de lado, que este tipo de inversiones son conservadoras, aumentan el patrimonio y generan una rentabilidad constante gracias a las alternativas que existen actualmente en el mercado. Además, gracias al auge de plataformas como Airbnb, Booking, Vrbo, entre otras, aumentó el número de alquileres a corto plazo, abriéndole un abanico de posibilidades a los dueños para que generen mayores rentabilidades”, destacó.En ese mismo sentido, desde A&P indicaron que para la compra de cualquier inmueble en ese país tan solo se requiere de pasaporte, pero si se quiere acceder a un crédito hipotecario, debe tener presente el contar con visa de turista.“Como recomendación, lo mejor es que la propiedad no la deje a cargo de un familiar o amigo, sino que cuente con una empresa administradora que le ayude a tramitar todos los procesos que se requieren para rentar a corto o largo plazo, tenga en cuenta los impuestos y pueda ayudarle a obtener una renta segura y mensual en dólares”, concluyó Roberto.Le puede interesar: ¿Aumentará la edad de pensión en Colombia?
