¿Otra pelea entre Trump y Petro afectaría la inversión inmobiliaria de los colombianos?

A finales de enero de 2025, Estados Unidos y Colombia vivieron una situación tensa en su relación diplomático debido a una serie de trino de Gustavo Petro por el trato del Gobierno Trump a los inmigrantes que regresaban a Latinoamérica y los cuales negó recibir. Si bien este percance se logró solucionar rápidamente entre ambos gobiernos, quedó el temor de qué pasaría si de nuevo se llegase a dar a una situación como esta.Históricamente, Estados Unidos ha sido un destino atractivo para la inversión extranjera en bienes raíces, con una participación significativa de compradores latinoamericanos. Según el informe 2024 International Transactions in US Residential Real Estate, el 29 % de los compradores internacionales provienen de Latinoamérica, destacando México y Colombia como los principales países de origen."Históricamente, los bienes raíces en EE.UU. han sido una de las opciones más seguras para proteger y diversificar el patrimonio en dólares, y esto no cambiará por un impasse político temporal. Además, Florida seguirá siendo un destino clave para su crecimiento económico, calidad de vida y bajos impuestos", explicó Gabriela Viñas, analista de mercado de A&P Alianzas y Proyectos.¿Qué pasaría si se volviera a dar una tensión diplomática?En cuanto al sector inmobiliario, el temor radica en el impacto en el acceso a financiamiento para los inversionistas, es decir, que instituciones financieras de Estados Unidos puedan negar créditos hipotecarios a compradores internacionales. Actualmente, los bancos continúan proporcionando financiamiento con tasas entre el 6.5 % E.A. y el 7.25 % E.A., con requisitos asequibles para inversionistas que pueden pagar una cuota inicial del 30 % al 40 %. Pero aún no se detendrá el sector pese a cualquier adversidad, pues las relaciones en esta materia se mantienen firmes.Las relaciones diplomáticas pueden tener altibajos, pero el mercado inmobiliario de EE.UU. sigue siendo un destino confiable para la inversión. Es un activo tangible que protege el capital ante la volatilidad económica en América Latina", añadió.