Un alivio para quienes buscan subsidios de vivienda tras suspensión de 'Mi Casa Ya'

En una decisión que impacta directamente a miles de familias colombianas, el Gobierno nacional anunció la suspensión temporal del programa Mi Casa Ya , debido a la crisis fiscal que atraviesa el país.

El anuncio fue realizado a través de una circular conjunta del Ministerio de Vivienda y el Fondo Nacional de Vivienda (Fonvivienda), lo que ha generado incertidumbre entre quienes esperaban beneficiarse de este subsidio.

Sin embargo, existen otros programas de subsidios que siguen activos y que pueden ser una alternativa para quienes buscan cumplir el sueño de adquirir vivienda propia.

Subsidios de vivienda de Cajas de Compensación Familiar

Las Cajas de Compensación Familiar en Colombia juegan un papel fundamental en el acceso a vivienda digna. Estas entidades ofrecen subsidios especiales diseñados para facilitar la compra de vivienda nueva o el mejoramiento de las condiciones habitacionales de los trabajadores y sus familias.

Los subsidios ofrecidos por las cajas de compensación tienen montos que pueden llegar hasta 30 salarios mínimos legales vigentes (SMMLV), siempre y cuando los beneficiarios cumplan con los requisitos específicos de cada caja.

¿Cómo funciona el subsidio?
El monto que recibe cada familia depende del nivel de ingreso de su núcleo familiar:

• Para ingresos de 0 a 2 SMMLV (entre $0 y $2.600.000): el subsidio puede cubrir hasta $39.000.000, ideal para la cuota inicial de la vivienda.
• Para ingresos de 2 a 4 SMMLV (entre $2.600.001 y $5.200.000): el subsidio puede cubrir hasta $26.000.000, también aplicable a la cuota inicial.

Estos subsidios pueden ser utilizados en proyectos de vivienda de interés social (VIS) y vivienda de interés prioritario (VIP), dependiendo de los requisitos establecidos por cada caja de compensación.

Créditos de vivienda con mayor flexibilidad

Además de los subsidios, el Gobierno sigue explorando opciones para flexibilizar los créditos hipotecarios, en un esfuerzo por reactivar el sector de la construcción, que ha enfrentado una caída en ventas según reportes de Camacol.

Entre las medidas en discusión se encuentran la posibilidad de extender los plazos de financiación hasta 40 años y aumentar los porcentajes de financiación, lo que permitiría a más familias acceder a créditos hipotecarios con cuotas más bajas.

Opciones en Bogotá: subsidios locales

En Bogotá, el programa Mi Casa en Bogotá, financiado con recursos distritales, sigue activo y en ejecución. A través de este plan, el Distrito garantiza el acceso a vivienda VIP y VIS para las familias de menores ingresos.

Según las autoridades locales, en el primer año de ejecución del programa se han entregado 4.800 subsidios destinados tanto a la compra como al mejoramiento de vivienda.

Para 2025, el Distrito planea entregar 24.000 subsidios, de los cuales 19.000 estarán dirigidos a familias que buscan adquirir vivienda propia.

A

unque la suspensión del programa Mi Casa Ya ha generado preocupación, las alternativas existentes —como los subsidios de las cajas de compensación, los créditos hipotecarios más flexibles y los programas locales como Mi Casa en Bogotá— ofrecen opciones viables para quienes buscan adquirir vivienda.