¿Por qué bajó la venta de vivienda nueva en Colombia?

El sector de la construcción hizo un nuevo llamado al Gobierno para tomar medidas que permitan a los colombianos acceder a vivienda propia, especialmente personas de bajos recursos. Según señaló, actualmente los subsidios son insuficientes y el acceso a estos se volvió difícil, lo que ha llevado al aumento en los desistimientos por parte de los colombianos.

De acuerdo con Camacol, entre enero y agosto de este año se vendieron 87.000 viviendas en el país, cerca de la mitad en comparación con el mismo periodo de 2022, estas cifras también han impactado las cifras de empleo en el sector.

Guillermo Herrera, presidente de la Cámara Colombiana de la Construcción, señaló en Mañanas Blu, cuando Colombia está al aire, que esta caída en las ventas se debe, entre otras cosas, a las altas tasas de interés que cobran los bancos en los crédito hipotecarios.

“Creemos que es importante controlar los niveles de inflación en el país. Si bien una reducción de las tasas de interés podría ayudar, consideramos que la política del Gobierno debe centrarse en cerrar la brecha en el cierre financiero de los hogares, mientras el Banco de la República, que es autónomo en estas decisiones, trabaja en el cumplimiento de sus objetivos de reducción de la inflación y la estabilidad económica”, manifestó Herrera.

Asimismo, reiteró que la principal caída está en la venta de vivienda de interés social: “A nivel nacional, la caída en las ventas de vivienda de interés social ha sido significativa. Por ejemplo, el año pasado se vendieron 139.000 unidades entre enero y septiembre, mientras que este año solo se han vendido 65,867 unidades en el mismo período. Esta tendencia negativa se refleja a nivel regional en todas las regiones. Es crucial abordar este problema y revertir esta dinámica de caída en las ventas”.

El presidente del gremio también destacó que los insumos, como el cemento y el acero, para la construcción han aumentado entre el 20 y 25 % desde 2018.

“Esto sin duda afecta a las constructoras, y en última instancia, estos costos adicionales pueden recaer en los ciudadanos que compran viviendas, incluso sobre planos. Es un desafío adicional que debemos abordar”, indicó.

Elefantes blancos en proyectos de vivienda

A esta crisis en el sector se le suma que la Contraloría encontró que en el país hay más de 180 obras inconclusas, que equivalen a cerca de $838.951 millones. Según el ente de control, existen 86 proyectos calificados como elefantes blancos por $586.244 millones y 97 proyectos críticos por $302.707 millones.

Los departamentos con mayor número de proyectos sin terminar son Valle del Cauca, seguido por Norte de Santander, Caldas, Boyacá, Antioquia, Arauca y Caquetá.