El Ministerio de Vivienda, en un intento para reactivar el sector de la construcción y fomentar la adquisición de viviendas, anunció la inyección de $2,5 billones de pesos destinados a créditos hipotecarios, constructores y organizaciones de vivienda. Estas medidas tienen como objetivo no solo impulsar la economía del país, sino también mejorar significativamente el acceso a la Vivienda de Interés Social (VIS) y la Vivienda de Interés Prioritario (VIP).
La ministra de Vivienda, Catalina Velasco Campuzano, junto a líderes del Fondo Nacional del Ahorro y Findeter, presentaron nuecvas líneas de crédito que prometen marcar un hito en el mercado de la vivienda en Colombia.
Crédito Constructor del FNA
En primer lugar, el Fondo Nacional del Ahorro (FNA) reactivará el Crédito Constructor y otorgará créditos hipotecarios, proporcionando liquidez al sector y fomentando el crecimiento de la vivienda social. Esto significa que los constructores contarán con el respaldo necesario para iniciar nuevos proyectos y completar obras existentes. Además, se han establecido condiciones muy favorables, como tasas de interés competitivas y plazos flexibles, lo que facilitará el acceso al crédito y la adquisición de viviendas para las familias.
Una de las grandes novedades es la tasa preferencial VIP del Fondo Nacional del Ahorro, que permitirá a las familias con ingresos de hasta 2 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes acceder a viviendas VIP asequibles y mejorar su calidad de vida.
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Con la tasa preferencial, podrán financiar hasta el 80% del valor del inmueble y disfrutar de plazos de pago de hasta 30 años, lo que reduce significativamente la carga financiera mensual. Esta tasa preferencial estará vigente hasta el 30 de junio de 2024 o hasta alcanzar $500 mil millones en créditos aprobados, lo que ofrece una ventana de oportunidad única para las familias colombianas.
Condiciones para esta línea de crédito
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- Aplica para Vivienda de Interés Prioritario (VIP) nueva, equivalente hasta 90 SMMLV.
- La solicitud debe ser para créditos en UVR.
- Los solicitantes deben estar afiliados al FNA por cesantías o Ahorro Voluntario Contractual (AVC).
- Los aplicantes no pueden superar ingresos de 2 SMMLV.
- Se puede aplicar de forma conjunta a este crédito, siempre y cuando los aspirantes estén afiliados al FNA y no superen los 2 SMMLV.
Por otro lado, Findeter, en su compromiso por impulsar el desarrollo del sector de la construcción y la vivienda social, anunció una línea de crédito de redescuento con tasas compensadas por $1 billón. Esta línea financiará la adquisición de viviendas VIS y VIP a través de intermediarios financieros, así como mejoramientos de vivienda y capital de trabajo para los constructores. Un punto destacado es el subsidio a la tasa de interés, que hará que estos créditos sean aún más atractivos y accesibles.
Además, Findeter apoyará a las organizaciones comunitarias, ofreciéndoles una línea de crédito para utilizar como capital de trabajo. Esto permitirá la ejecución de mejoramientos de vivienda dentro del programa "Cambia Mi Casa," que busca mejorar las condiciones de viviendas en condiciones precarias.
Estas medidas representan un gran impulso para el sector de la vivienda en Colombia, según el Ministerio de Vivienda, pues no solo se brindarán oportunidades a las familias de bajos ingresos para adquirir viviendas asequibles, sino que también se apoyará a los constructores y organizaciones comunitarias.
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