El negocio de la propiedad raíz es una de esas inversiones que generalmente no causan pérdidas, bien administrada siempre ofrecerá buenas ganancias.
Así es como miles de colombianos que cuentan con una propiedad la ponen en arriendo y esperan obtener un dinero extra. Eso sí, debe tener en cuenta firmar un documento que es esencial para estos casos.
Contrato de arrendamiento, el documento que es esencial
El documento imprescindible para arrendar una casa es el contrato de arrendamiento. Este contrato es un acuerdo legal entre el propietario (arrendador) y el inquilino (arrendatario) que detalla las condiciones del alquiler, como:
- Duración del contrato: El tiempo establecido para la vigencia del arrendamiento.
- Valor del alquiler: El monto mensual que se debe pagar.
- Forma de pago: Cómo se realizarán los pagos (efectivo, transferencia, etc.).
- Depósito de garantía: La suma de dinero que el inquilino entrega como garantía.
- Uso del inmueble: Las actividades permitidas en el inmueble.
- Mantenimiento: Quién se encarga de las reparaciones y el mantenimiento.
- Terminación del contrato: Las condiciones para finalizar el arrendamiento.
Es común que se soliciten documentos como la cédula de ciudadanía para verificar la identidad del inquilino, referencias laborales o personales, para conocer la estabilidad económica y el historial del inquilino y certificado de ingresos para verificar los ingresos del inquilino.
¿Para qué sirve el contrato de arrendamiento en Colombia?
- Protege los derechos de ambas partes: Establece las obligaciones y responsabilidades de arrendador e inquilino.
- Evita conflictos: Clarifica las condiciones del alquiler y evita malentendidos.
- Sirve como prueba en caso de disputas: En caso de desacuerdos, el contrato es un documento legal que puede ser utilizado como evidencia.
- Lee detenidamente el contrato: Asegúrate de entender todas las cláusulas antes de firmar.
- Consulta a un abogado: Si tienes dudas, es recomendable consultar a un abogado especializado en temas inmobiliarios.
- Guarda una copia del contrato: Conserva una copia del contrato firmado para tenerla a mano en caso de necesitarla.
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