
Estos Airbnb pagarán el IVA por uso de zonas comunes que anunció la Dian
El director de Gestión Jurídica de la Dian le explicó a Blu Radio cómo funcionará este nuevo impuesto del IVA a quienes arriendan por Airbnb.

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La Dian tomó de sorpresa a muchos ciudadanos anunciando un nuevo impuesto del IVA a quienes viven en conjuntos residenciales por el uso de zonas comunes como parqueadero y salon de eventos.
Hay colombianos que tienen un apartamento o casa en conjuntos residenciales vinculadas a Airbnb para arrendarlas, lo que ha generado inquietud entre propietarios y administradores de propiedades horizontales sobre cómo funcionará este nuevo impuesto.
El cobro del IVA en alojamientos de Airbnb dependerá de quién lo administre:
Además, los ingresos generados por el alquiler de estas propiedades sí estarán sujetos al impuesto sobre la renta.
Este nuevo cobro del IVA no afecta directamente la cuota de administración, a menos que el conjunto decida separar los cobros por el uso de zonas comunes.
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La clave estará en cómo cada propiedad horizontal organice sus tarifas y servicios, ya que solo los cobros diferenciados por el uso de espacios comunes serán gravados con IVA.
Según Peralta, el cobro del IVA no aplicará a la cuota de administración, pero sí cuando haya un cobro adicional y específico por el uso de zonas comunes como salones comunales, parqueaderos, piscinas o centros de eventos.
Este criterio se basa en una norma vigente desde 2012, establecida en el artículo 47 de la Ley 1607.
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