Mi Casa Ya, el programa de vivienda del Gobierno que otorga subsidios a familias de ingresos bajos para que puedan comprar vivienda nueva o usada, tendría una modificación.
El Ministerio de Vivienda publicó un proyecto de resolución para eliminar los puntajes previstos en la Resolución 1227 de 2023 (puntos por grupo de clasificación SISBEN IV, tipo de suelo, tipo de vivienda, víctimas del conflicto armado y enfoque diferencial).
¿Puntaje del Sisben se necesitará en Mi Casa Ya?
El ministerio aclaró que sí seguirá siendo un requisito el puntaje del Sisben.
Lo que cambiaría es eliminar los puntajes que ponderan los hogares que cumplían requisitos para el acceso al programa y que reportaban condiciones de mayor vulnerabilidad.
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Es decir, los puntajes organizaban a los hogares dentro del universo de aquellos que cumplían todos los requisitos para el acceso a Mi Casa Ya.
"Hemos escuchado a los constructores que nos han dicho que el esquema de puntajes genera confusión y que no necesariamente incentiva la producción de vivienda VIP en las grandes ciudades", explicó la ministra Velasco.
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Camacol se pronunció frente al anuncio
La Cámara Colombiana de la Construcción, Camacol, asegura que el anuncio de la ministra no es nuevo y no cambia en nada las reglas del juego.
"Este anuncio está orientado a desmontar un mecanismo de priorización de los hogares que nunca se ha aplicado que no se aplicó en el 2023 ni en el 2024", señalaron desde Camacol.
Así mismo, que poco o nada va a tener de impacto en la reactivación del sector de la construcción porque el Sisbén se va a seguir exigiendo como criterio de acceso al programa y como criterio para definir el monto del subsidio.
¿Qué requisitos hay para acceder al subsidio?
Así las cosas los requisitos para acceder al subsidio de Mi Casa Ya quedarían de la siguiente manera:
- Sisbén IV entre A1 y D20
- No ser propietarios de vivienda en el territorio nacional.
- No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda; exceptuando los casos en que este haya sido en la modalidad de mejoramiento o arrendamiento.
- No haber sido beneficiarios de la cobertura a la tasa de interés.
- Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado y vigente
¿Cuál es el monto del subsidio en Mi Casa Ya?
Dependerá de la clasificación que tenga el hogar en el Sisbén IV, así.
- Los hogares clasificados entre los subgrupos A1 y C8 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 30 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Es decir, $39 millones, durante la vigencia de 2024.
- Aquellos hogares clasificados entre los subgrupos C9 y D20 recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV). Es decir, $26 millones, durante la vigencia de 2024.
Aquellos hogares que accedan a la concurrencia de subsidios, es decir, que cuenten con el subsidio de su caja de compensación:
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Recibirán un subsidio a la cuota inicial equivalente a 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), independientemente de su clasificación en el Sisbén IV.
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