El arriendo y la compra de vivienda en Colombia pueden llegar a ser costosos, especialmente en las principales ciudades como Bogotá, Medellín y Cali.
Son varios factores que afectan el precio de la vivienda como la ubicación, el tamaño, condiciones del mercado y el costo de vida.
Según la firma Numbeo, una base de datos que utiliza de referencia el IPC de Nueva York, son 5 ciudades de Colombia las que tienen el mayor costo hablando de arriendo o compra de vivienda. Estas son:
1. Cartagena
Con un puntaje precio/renta de 27,18 esta ciudad del Caribe es la más costosa para buscar arriendo según los datos de Numbeo, con arriendos que alcanzan los 3 millones de pesos.
| Cuotas de Alquiler al Mes | ||
|---|---|---|
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Apartamento (1 dormitorio) en Centro Urbano | 1.469.729 | 800.000 - 2.600.000 |
| Apartamento (1 dormitorio) Fuera del Centro | 1.256.173 | 700.000 - 2.000.000 |
| Apartamento (3 dormitorios) en Centro Urbano | 2.596.324 | 1.450.000 - 5.000.000 |
| Apartamento (3 dormitorios) Fuera del Centro | 2.116.790 | 1.150.000 - 4.000.000 |
| Precio de Compra de Apartamento | ||
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Precio por Metro Cuadrado en Centro Urbano | 6.120.634 | 3.500.000 - 10.000.000 |
| Precio por Metro Cuadrado Fuera del Centro | 5.005.952 | 3.200.000 - 7.000.000 |
| Salarios y Financiación | ||
| Descripción | Promedio (Col$) | |
| Salario Neto Mensual Medio (Tras Impuestos) | 1.503.061 | |
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2. Bogotá
La capital es la segunda ciudad con los arriendos y compra de vivienda más caros según el índice de costo de vida. Con un puntaje de 22,21 hay arriendos en promedios que están desde el millón de pesos.
| Cuotas de Alquiler al Mes | ||
|---|---|---|
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Apartamento (1 dormitorio) en Centro Urbano | 1.884.498 | 1.200.000 - 3.500.000 |
| Apartamento (1 dormitorio) Fuera del Centro | 1.387.511 | 900.000 - 2.200.000 |
| Apartamento (3 dormitorios) en Centro Urbano | 2.966.210 | 2.441.312 - 5.000.000 |
| Apartamento (3 dormitorios) Fuera del Centro | 2.479.329 | 1.600.000 - 4.000.000 |
| Precio de Compra de Apartamento | ||
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Precio por Metro Cuadrado en Centro Urbano | 7.295.333 | 5.000.000 - 12.000.000 |
| Precio por Metro Cuadrado Fuera del Centro | 5.440.000 | 4.000.000 - 8.000.000 |
| Salarios y Financiación | ||
| Descripción | Promedio (Col$) | |
| Salario Neto Mensual Medio (Tras Impuestos) | 1.433.668 | |
3. Medellín
Con un puntaje 17,69 la capital de Antioquia entra en el tercer lugar con los precios más caros de arriendo en Colombia.
| Cuotas de Alquiler al Mes | ||
|---|---|---|
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Apartamento (1 dormitorio) en Centro Urbano | 1.840.567,78 | 1.100.000,00 - 3.000.000,00 |
| Apartamento (1 dormitorio) Fuera del Centro | 1.476.634,05 | 900.000,00 - 2.300.000,00 |
| Apartamento (3 dormitorios) en Centro Urbano | 3.441.780,93 | 2.000.000,00 - 6.000.000,00 |
| Apartamento (3 dormitorios) Fuera del Centro | 3.017.585,07 | 1.900.000,00 - 4.000.000,00 |
| Precio de Compra de Apartamento | ||
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Precio por Metro Cuadrado en Centro Urbano | 6.589.408,77 | 3.870.000,00 - 11.000.000,00 |
| Precio por Metro Cuadrado Fuera del Centro | 5.760.000,00 | 4.000.000,00 - 7.000.000,00 |
| Salarios y Financiación | ||
| Descripción | Promedio (Col$) | |
| Salario Neto Mensual Medio (Tras Impuestos) | 1.745.432,22 | |
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4. Barranquilla
Son dos ciudades del Caribe que aparecen en la lista de esta base de datos con los arriendos más costosos del país, con un puntaje de 15,29.
| Cuotas de Alquiler al Mes | ||
|---|---|---|
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Apartamento (1 dormitorio) en Centro Urbano | 1.200.000,00 | 900.000,00 - 1.500.000,00 |
| Apartamento (1 dormitorio) Fuera del Centro | 1.500.000,00 | 1.200.000,00 - 1.800.000,00 |
| Apartamento (3 dormitorios) en Centro Urbano | 2.127.437,81 | 1.500.000,00 - 3.292.057,66 |
| Apartamento (3 dormitorios) Fuera del Centro | 2.121.849,61 | 1.500.000,00 - 3.000.000,00 |
| Precio de Compra de Apartamento | ||
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Precio por Metro Cuadrado en Centro Urbano | 3.750.000,00 | 2.500.000,00 - 5.000.000,00 |
| Precio por Metro Cuadrado Fuera del Centro | 4.733.333,33 | 4.000.000,00 - 5.200.000,00 |
| Salarios y Financiación | ||
| Descripción | Promedio (Col$) | |
| Salario Neto Mensual Medio (Tras Impuestos) | 1.387.500,00 | |
5. Cali
La sucursal del cielo de Colombia está en el top 5 de las ciudades con los arriendos más costosos con un puntaje de 10,88 y arriendos que llegan a los 2 millones de pesos.
| Cuotas de Alquiler al Mes | ||
|---|---|---|
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Apartamento (1 dormitorio) en Centro Urbano | 1.137.500,00 | 900.000,00 - 1.500.000,00 |
| Apartamento (1 dormitorio) Fuera del Centro | 900.000,00 | 700.000,00 - 1.100.000,00 |
| Apartamento (3 dormitorios) en Centro Urbano | 1.843.750,00 | 1.200.000,00 - 3.500.000,00 |
| Apartamento (3 dormitorios) Fuera del Centro | 1.518.181,82 | 1.200.000,00 - 2.000.000,00 |
| Precio de Compra de Apartamento | ||
| Tipo de Apartamento | Promedio (Col$) | Rango (Col$) |
| Precio por Metro Cuadrado en Centro Urbano | 4.056.818,18 | 4.000.000,00 - 6.000.000,00 |
| Precio por Metro Cuadrado Fuera del Centro | 3.579.545,45 | 2.800.000,00 - 5.780.000,00 |
| Salarios y Financiación | ||
| Descripción | Promedio (Col$) | |
| Salario Neto Mensual Medio (Tras Impuestos) | 1.754.478,43 | |
¿Cómo está el costo de vida en Colombia?
El costo de vida en América Latina presenta variaciones significativas entre sus ciudades más representativas. Según el ranking actual de esta misma base de datos, las ciudades más costosas de la región son:
- Montevideo, Uruguay - 54,1 puntos
- Monterrey, México - 48,2 puntos
- Ciudad de Panamá, Panamá - 47,6 puntos
En el caso de Colombia, varias de sus ciudades están listadas. Bogotá, la capital, aparece en la posición 180 del ranking global con 31,2 puntos, ocupando el puesto 14 en América Latina. Medellín, por su parte, se sitúa en la posición 196 globalmente, con 29,1 puntos, y en la posición 17 en la región.
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