Cuando usted adquiere un contrato de arrendamiento, surgen algunas dudas sobre por qué es importante autenticar este documento, cómo hacerlo y quién debe asumir este gasto.
En este artículo encontrará la información detallada de lo que debe hacer para autenticar el contrato de arrendamiento y ante qué entidad tiene que realizar el trámite.
¿Por qué se debe autenticar?
Debe saber que la autenticación del contrato de arrendamiento certifica la veracidad y la legalidad del documento, por lo que tiene realizarse ante una notaría. Allí no solo se confirma la identidad de los firmantes, sino que también se corrobora que el contrato cumple con los requisitos legales.
¿Cómo autenticar el contrato?
- Para poder realizar el proceso de autenticación sin contratiempos debe tener en cuenta que tanto el arrendatario como el arrendador deben estar presentes en la notaría.
- Luego de eso deberán presentar ante el notario el documento de identificación válido de las dos partes, el contrato de arrendamiento original y firmado por las dos partes y el recibo de pago de los impuestos.
- Al finalizar la entrega de la documentación, el notario verificará la autenticidad y le entregará a cada una de las partes una copia autenticada del contrato.
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¿Quién debe pagar la autenticación?
Tenga en cuenta que quien debe asumir el costo del trámite de autenticación es el arrendatario. Sin embargo, si se llega a un acuerdo, las dos partes pueden asumir el costo.
¿Qué debe tener un contrato de arrendamiento?
Según el artículo 3 de la Ley 820 de 2003, un contrato de arrendamiento debe tener por lo menos el nombre completo y el número de identificación de las dos partes; la ubicación del inmuebles, es decir la dirección, el barrio, la localidad y la ciudad; el valor que se va a pagar mensualmente; la duración del contrato de arrendamiento y la designación de la parte del contratante a cuyo cargo esté el pago de los servicio públicos del inmueble objeto del contrato.
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