Cuando se trata de comprar o vender una vivienda, es importante entender los términos técnicos que se utilizan para describir sus características. Dos conceptos clave que a menudo se confunden son el área construida y el área privada.
Área construida
El área construida se refiere a la superficie total de la vivienda que ha sido edificada, incluyendo paredes, techos y pisos. Incluye todos los espacios habitables y no habitables, como habitaciones, salas, cocinas, baños, garajes y áreas de servicio.
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Área privada
El área privada, por otro lado, se refiere a la superficie de la vivienda que es exclusivamente para el uso de los residentes. Incluye solo los espacios habitables, como habitaciones, salas y comedores, y excluye áreas comunes como pasillos, escaleras y áreas de servicio.
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¿Por qué es importante la diferencia entre área construida y área privada?
La diferencia entre el área construida y el área privada es importante porque afecta el valor y la funcionalidad de la vivienda. Un área construida mayor no necesariamente significa más espacio habitable, ya que puede incluir áreas no habitables como garajes o áreas de servicio. Por otro lado, un área privada mayor puede ser más valiosa para los compradores que buscan más espacio para vivir.
El área construida y el área privada son dos conceptos diferentes que es importante considerar al momento de comprar o vender una vivienda. Entender la diferencia entre ambos le ayudará a tomar una decisión informada y a encontrar la vivienda que mejor se adapte a tus necesidades.
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