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Las asambleas de copropietarios son espacios fundamentales para el ejercicio de los derechos y obligaciones que cada propietario tiene sobre su inmueble y su relación con la comunidad. Sin embargo, muchas personas eligen no asistir o delegar su participación, lo que puede tener consecuencias significativas para la administración del patrimonio colectivo.
En una entrevista con Blu Radio, Jorge Orlando León Forero, abogado y director de la Organización Colombiana de Derecho, comentó sobre la importancia de asistir a estas asambleas y cómo afrontar los desafíos que surgen en la gestión de propiedades horizontales.
Indicó que cuando una persona adquiere un inmueble bajo el régimen de propiedad horizontal, no solo obtiene derechos sobre el mismo, sino también una serie de obligaciones. Entre esas está el derecho a estar informado acerca de la situación financiera de la comunidad, incluyendo deudas y estados de cuentas.
"Asistir a la asamblea no debe verse como una carga, sino como una oportunidad para conocer cómo se administra un patrimonio."
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Uno de los aspectos más polémicos en las asambleas es la fijación de cuotas de administración. Jorge aclaró que "no existe un factor imperativo que determine cuánto debe ser la cuota, ya que esta es el reflejo de los gastos necesarios para el mantenimiento de la propiedad".
Es importante que los propietarios sean conscientes de que al customizar sus contribuciones se puede generar un déficit que se traducirá en cuotas extraordinarias en el futuro.
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